По просьбе редактора настоящего выпуска издания «СтройСаморегулирование.РФ» Дмитрия Сташкевича о своём выступлении на мероприятии рассказал Дмитрий Юрьевич Алексеев, главный юрист двух саморегулируемых организаций, члены которых имеют опыт исполнения муниципальных заказов.
Моё выступление было посвящено законодательному регулированию ответственности саморегулируемых организаций по обязательствам своих членов перед заказчиками, которыми могут выступать, в том числе, органы муниципальной власти, муниципальные организации и учреждения.
Деятельность саморегулируемых организаций в строительной отрасли регулируется Градостроительным кодексом и законом «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 № 315-ФЗ, которые предоставляют множество возможностей для защиты интересов заказчиков, подрядчиков и даже граждан.
Безусловно, сегодня для заказчиков уже не является новостью, что генподрядной организации для осуществления строительных и проектных работ на объектах капитального строительства требуется членство в составе саморегулируемой организации.
Однако многие заказчики до сих пор воспринимают это как формальную процедуру, до конца не осознавая всей глубины защитного механизма, который предоставляет система саморегулирования.
«Членство в саморегулируемой организации — не просто формальность, а инструмент снижения рисков и первый фильтр надежности исполнения муниципального заказа».
Гришанов Владимир Алексеевич
руководитель аппаратов правлений саморегулируемых организаций
На самом деле заключение договора с подрядчиком, являющимся членом саморегулируемой организации, дает заказчикам ряд преимуществ.
Во-первых, это гарантия квалификации подрядчика. Членство в саморегулируемой организации предполагает, что компания соответствует профессиональным стандартам, располагает квалифицированными специалистами, соблюдает нормативные требования в строительстве, имеет необходимую строительную технику. Саморегулируемая организация постоянно мониторит деятельность своих членов через плановые проверки, анализ отчетности, рассмотрение жалоб. Таким образом, привлекая на работу члена саморегулируемой организации, минимизирует риски сотрудничества с недобросовестными или неподготовленными исполнителями.
Во-вторых, это финансовая защита заказчика. Саморегулируемые организации формируют компенсационные фонды, которые используются для возмещения ущерба, если подрядчик не выполнил обязательства по контракту, допустил серьезные нарушения, не смог завершить работу в срок. Добавим сюда механизмы страхования, которые применяют многие СРО в интересах своих членов.
Таким образом, заключение строительного контракта именно с членом саморегулируемой организации, можно смело рассматривать не только как обязательное требование закона, но и как дополнительную «подушку безопасности» для самого заказчика, если вдруг выполнение контракта пойдет не по плану. Членство в саморегулируемой организации не является формальностью, а предусматривает конкретные обязательства, в первую очередь, для нее самой, а также для тех, кто в ней состоит.
При работе с бюджетными средствами особенно важно минимизировать риски неисполнения контракта. Членство подрядчика в саморегулируемой организации означает, что заказчик, орган власти или муниципальное учреждение, получает дополнительную гарантию и в случае проблем сможет обратиться за компенсацией, так как несет субсидиарную ответственность по обязательствам своего члена.
«Членство в СРО — это реальная защита интересов и заказчика, и исполнителя работ. Заключая контракт с членом СРО, заказчик получает проверенного подрядчика с подтвержденной квалификацией, финансовые гарантии через компенсационный фонд и страхование ответственности, снижение рисков срыва контракта, дополнительные механизмы защиты в случае нарушений договоров».
Ольга Евгеньевна Андреева
юрист Фонда СРО строительной отрасли
Говоря простым языком, заключение строительного (проектного, изыскательского) контракта именно с членом саморегулируемой организации — это не просто бюрократическая процедура, а действенный инструмент снижения рисков. Осознанное использование возможностей системы саморегулирования позволяет муниципальным заказчикам существенно повысить надежность строительных проектов и защитить свои интересы. В современных экономических условиях этот механизм становится не просто желательным, а необходимым элементом грамотного управления строительными проектами.
Дмитрий Андреевич Сташкевич
выпускающий редактор издания «СтройСаморегулирование.РФ»
«Издание «СтройСаморегулирование.РФ» неоднократно отмечало в своих публикациях возможности саморегулирования в части защиты интересов заказчиков и граждан. Сотрудничество муниципалитетов и саморегулируемых организаций – это прямой путь к уменьшению недостроев».
Присоединяйтесь к обсуждению: