Редакция издания «СтройСаморегулирование.РФ» попросила члена правлений двух саморегулируемых организаций Андрея Геннадьевича Зараева рассказать о том, какие действия уже сейчас предпринимают саморегулируемые организации для подготовки к работе в условиях принятия Федерального закона № 309-ФЗ.
— Андрей Геннадьевич, какие ключевые изменения ждут СРО после вступления в силу 309-ФЗ?
— Закон вносит серьёзные нововведения в механизмы саморегулирования. Меняются процессы взаимодействия между Национальными объединениями, саморегулируемыми организациями и их членами. Также с 1 марта 2026 года вступают в силу положения, которые влияют не только на СРО, но и на их членов – организации, осуществляющие инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, выполняющие работы по строительству, капремонту, реконструкции и сносу объектов капительного строительства. Саморегулируемые организации должны будут обновить большинство своих внутренних документов, пересмотреть рабочие регламенты и подход к контролю за деятельностью членов СРО. Наши организации уже начали эту работу.
— Как изменятся требования к членству в СРО?
— Одно из ключевых новшеств — обязательное членство в СРО для организаций, разрабатывающих и вносящих изменения в рабочую документацию для строительства. Важно отметить, что для разработки и изменения рабочей документации понадобятся специалисты, сведения о которых внесены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. По нашему мнению, отсутствие членства в СРО в области архитектурно-строительного проектирования у такой организации может стать причиной для отказа заказчика от утверждения изменений в рабочую документацию в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ и (или) непринятия выполненных работ в соответствии со статьёй 54 ГрК РФ, что повлечёт за собой дополнительные издержки или даже расторжение договора.
«Новый закон значительно усиливает персональную ответственность ГАП-ов и ГИП-ов за качество проектной и рабочей документации. Это не формальность: теперь ответственность закреплена законодательно и напрямую связана с соответствием требованиям технических регламентов».
Ольга Евгеньевна Андреева
юрист Фонда СРО строительной отрасли
— Андрей Геннадьевич, вопрос, который волнует всех – будет ли увеличение взносов в компенсационные фонды СРО?
— Нет, размер взносов в компенсационные фонды не меняется. Однако, теперь организациям нужно внимательнее следить за совокупным размером своих обязательств и, при его превышении, вносить дополнительные денежные средства в соответствующий компенсационный фонд.
— Как известно все организации будут обязаны уведомлять свою СРО о каждом договоре и об изменении его статуса. Что это означает для самих СРО?
— Для саморегулируемых организаций это шаг к существенной цифровизации контрольных мероприятий. Мы готовимся в реальном времени отслеживать контракты наших членов и предотвращать случаи превышения уровня ответственности. Важно понимать, что теперь, по сути, требуется постоянный мониторинг Единой информационной системы закупок в отношении деятельности каждого члена.
«Ранее фактический совокупный размер обязательств члена СРО устанавливался в рамках планового контроля по итогам года. Теперь же, даже кратковременное превышение считается нарушением и СРО обязаны проводить соответствующие внеплановые проверки по каждому факту превышения».
Екатерина Андреевна Коваль
руководитель контрольного органа саморегулируемой организации
— Как известно с 1 марта 2026 года будут объединены сведения Национальных реестров специалистов и Единых реестров сведений о членах СРО и их обязательствах. Как это будет происходить, с чем столкнутся СРО и их члены?
— Действительно, в рамках закона предусмотрена интеграция реестров, однако как она пройдёт и какой будет результат — неизвестно. В любом случае стоит отметить, что такое объединение сведений призвано существенно снизить количество недобросовестных организаций, которые в действительности не имеют необходимых специалистов для выполнения принимаемых на себя обязательств по договорам.
— Какая работа проводится непосредственно с членами саморегулируемых организаций?
— Мы стараемся использовать все возможные способы для освещения новых требований законодательства. Помимо информационной рассылки, планируем провести серию очных и онлайн мероприятий, которые позволят не только донести информацию до наших членов, но и узнать об их потребностях и опасениях. Важна координация усилий и самих СРО, и их членов.
«Работа с членами СРО является важным шагом в нашей подготовке к грядущим изменениям. Разумеется, мы понимаем, что некоторые организации могут перестать вести свою профессиональную деятельность, однако перед нами стоит задача оказать всю возможную поддержку нашим членам».
Павел Михайлович Пеньтюк
главный специалист саморегулируемой организации
— Как Вы в целом оцениваете готовность СРО к этим переменам, которые заложены в законе?
— Могу говорить в отношении СРО, с которыми связан: что нам необходимо не только внести изменения во внутренние документы, но и пересмотреть алгоритмы взаимодействия с нашими членами, Национальными объединениями и с надзорными органами. Введение нового закона только подтверждает, что саморегулирование — это не формальный институт, а полноценный механизм профессиональной деятельности и, что важно, всё более сложный механизм. Уверен — мы справимся.
Дмитрий Андреевич Сташкевич
редактор выпуска «СтройСаморегулирование.РФ»:
«Саморегулирование в строительной отрасли уже не первый раз сталкивается с существенными изменениями в своей деятельности. При этом, неизменным остаётся то, что саморегулируемые организации продолжат вести свою деятельность на благо строительной отрасли».
Присоединяйтесь к обсуждению: