18 августа состоялся онлайн-семинар на тему «Правила саморегулирования: новые требования к СРО и их членам». Дата выбрана неслучайно: уже с 1 сентября 2026 года вступают в силу нормативные акты, которые коренным образом изменят систему саморегулирования в строительной отрасли. Изменения, по оценке экспертов, носят системный характер и направлены на усиление контроля за деятельностью участников рынка. На семинаре обсудили ключевые новеллы законодательства, возможные риски для действующих членов СРО и алгоритмы адаптации к новым реалиям.
Основное внимание к трём документам: Постановлению Правительства РФ № 180 от 25 ноября 2025 года, а также приказам Минстроя России № 238/пр и № 268/пр от апреля 2026 года.
С 1 сентября вступают отдельные положения Постановления Правительства, которые требуют от СРО включать в Единый реестр сведений о членах полный перечень информации — о специалистах НРС, о количестве работников по основному месту работы, а также о договорах и совокупном размере обязательств.
Приказы Минстроя № 238/пр устанавливает исчерпывающий перечень должностей для специалистов, указанных в части 9.1 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса, а также перечень документов, подтверждающих соответствие специалиста минимальным требованиям.
Новый приказ № 268/пр заменяет собой ранее действовавший приказ № 286/пр и расширяет перечень требований: помимо специалистов по организации работ (ГИПов и ГАПов), теперь учитываются и специалисты-исполнители, при этом требования к образованию могут включать как высшее, так и среднее профессиональное образование.
Особая важность закреплена за проектами правил саморегулирования, разработанных НОПРИЗ. На данный момент это именно «проекты проектов», которые ещё можно обсуждать и вносить в них корректировки.
«На данном этапе это те документы, которые определяют вектор развития и, на изменения которых саморегулируемые организации имеют возможность повлиять».
Владимир Алексеевич Гришанов
руководитель аппаратов правлений Ассоциаций
Среди ключевых нововведений, заложенных в проектах:
- Классификация по типам объектов. Вводится восемь типов объектов (жилые, общественные, производственные здания и сооружения, транспортные, гидротехнические, нефтегазохимические, горнодобывающие и электросетевые), что потребует более чёткого определения специализации членов СРО.
- Введение системы рейтингования. Нестоимостной критерий, определяющий того или иного участника закупки, становится неизбежным элементом системы.
- Расширение обязанностей по уведомлению. Члены СРО обязаны уведомлять о получении банковской гарантии в срок до одного рабочего дня, а также о намерении участвовать в конкурентной закупке.
Грядущие изменения в системе саморегулирования носят системный характер и направлены на повышение контроля за деятельностью членов СРО. Очевидно, что многие нововведения повлекут дополнительные затраты для организаций, состоящих в СРО, но, при этом, можно констатировать тот факт, что данные нововведения дают инструмент, который может помочь защитить компенсационные фонды и добросовестных участников рынка. Итоговые документы ещё могут быть скорректированы, и участие профессионального сообщества в их доработке остаётся важным фактором для достижения сбалансированных и реалистичных решений.
Выпускающий редактор издания «СтройСаморегулирование.РФ»
Дмитрий Сташкевич
«Новые правила игры в строительной отрасли вступают в силу с 1 сентября 2026 года — и они кардинально меняют подходы к саморегулированию. Усиление контроля, классификация объектов и рейтингование участников станут новой нормой. Хорошая новость в том, что проекты документов ещё можно обсуждать и дорабатывать. Редакция рекомендует членам СРО внимательно изучить предложенные изменения и активно участвовать в корректировках — от этого зависит, насколько комфортным будет переход на новые стандарты работы».
Присоединяйтесь к обсуждению: